（原标题：外资企业驻港总部数目五年首增 为香港经济与写字楼租借市场带来积极信号）

智通财经APP获悉，部分外资企业在疫情技能迁出香港，导致驻港的地区总部数目自 2020 年起连年下降。直到2024年，这一数据终于迎来回升，涨幅达5.5%，数目增至1410家，罢了夙昔5年来的初度增长。仲量联行探求部资深董事钟楚如暗示，庸碌情况下，地区总部租用的写字楼空间大量较大，且会有较多外籍职工，商务旅游步履也更为时常，这对香港经济以及写字楼和住宅租借市场的助力较大。

从在港开设办公室的非土产货企业来看，旧年内地企业数目的增幅最为权臣，比较 2023 年飞腾了 20%。这在事理之中，毕竟香港算作国际金融中心，故意于内地企业拓展香港及国外市场。紧随自后的是台湾地区，企业数目同比飞腾 13%；英国及瑞士的企业数目均同比飞腾 12%；德国及好意思国企业的数目也辨认飞腾了 10% 和 9%。概况眩惑这些经济发展熟谙地区的企业来港拓展市场，如实是一件善事。

天然地区总部数目的增多对香港写字楼租借需求的骨子影响当今尚未清楚，但这一数据的止跌回升，给疲弱的香港写字楼租借市场带来了利好音问，评释香港关于跨国企业仍具有伏击好奇好奇，也让东说念主期待下半年租借需求概况回升。

当今，政府尚未公布新来港公司的行业散播情况。不外，面前写字楼租借市场仍以内地及国外的基金、保障及财富科罚等金融机构为主，因此不错臆想，新来港的公司不少来自金融行业，这类公司更怜爱中环等传统中枢贸易区。在香港政府鼎力鞭策科技产业发展的配景下，也有不少科技公司入驻。但此类企业会鸠合在政府开垦的物业，如科学园，以及日后的河套深港科技翻新相助区香港园区和新田科技城，预测对传统写字楼租借市场的带动作用有限。

死心旧年年底，全体甲级写字楼空置率为 13.2%。由于新增供应仍需时辰消化，空置率不免会不息飞腾。不外，开垦商连年来已减少写字楼的建设，到 2028 年新增供应量将降至仅 43 万往常英尺。待新增供应徐徐被消化后开云体育，房钱走势和空置率齐有望取得权臣改善。同期，值得眷注的是西席机构带来的新增需求。近一个月来，市场已接连出现两宗大型西席机构购入办公室的来去，还有大学购入市场基座的情况。跟着政府鼎力鞭策香港成为国际高级西席枢纽，预测西席机构对写字楼的需求将合手续增多，这有助于缓解空置率飞腾的压力。